Bauberatung Weiss

Als Projektsteuerer vertrete ich meine Kunden als Bauherren gegenüber den anderen Projektbeteiligten, immer mit Blick auf die Projektziele. Ich berate in der Phase der Projektvorbereitung, unterstütze bei der Projektplanung und der Ausführung und organisiere den Projektabschluss. Mein Aufgabenbereich umfasst also die Organisation, Information, Koordination und Dokumentation zu Ihrem Bauprojekt, mit Blick auf Qualitäten und Quantitäten, Kosten und Finanzierung, Termine, Kapazitäten und Logistik.

Im Bereich der Bauphysik unterstützen wir Kunden bei der Planung und Bemessung zum Wärmeschutz nach den jeweils aktuellsten Kriterien sowie in Übereinstimmung mit dem geltenden Gebäudeenergiegesetz (GEG). Insbesondere bieten wir die Detailplanung zur Vermeidung von Wärmebrücken an. Dies hilft, die Energiebilanz von Gebäuden zu verbessern und Schäden wie z.B. Schimmelpilze zu vermeiden. Darüber hinaus übernehmen wir für Bauherren und Architekten die Planung und Bemessung der Feuerwiderstandsdauer von tragenden Bauteilen sowie die Beratung zur Bauakustik inklusive eines effektiven Schallschutzes.

Für Neubau- und Sanierungsprojekte, speziell im Hochbau, übernehmen wir für Bauherren und Architekturbüros die Berechnung und Bemessung von Tragwerken, die Tragwerksplanung, inklusive Ausführungsplanung. In Zusammenarbeit mit dem Objektplaner planen und entwickeln wir wirtschaftlich und funktional optimierter Tragwerke im Holzbau, Massivbau und Stahlbau.

Ob Neubau oder Altbau-Sanierung: eine effiziente Energieplanung hilft Ihnen nicht nur den Energieverbrauch deutlich zu reduzieren, sondern bietet zugleich einen höheren Wohnkomfort und steigert den Wert der Immobilie. Hinzu kommt, dass energieeffiziente Neubau- oder Sanierungsvorhaben durch verschiedene Förderungen unterstützt werden. Mit meiner Energieberatung als Effizienzhausexperte (EEE) unterstütze ich Bauherren, Architekten und Bauleute bei der Planung einer energetischen Sanierung im Altbau oder der Optimierung der Energieeffizienz im Neubau und berate sie hinsichtlich der Wärmedämmung, Gebäudedichtheit, Heizung und Anlagentechnik, inklusive der Ermittlung der Amortisationszeit von Investitionen im Vergleich von Ist-Zustand und Sanierungsvariante.

Bei Schäden an Gebäuden sollten Sie in jedem Fall einen Gutachter bzw. einen Sachverständigen für Gebäudeschäden hinzuziehen. Das ist nicht nur im Streitfall oder bei der Schadensregulierung durch die Versicherung relevant, sondern auch zur Planung notwendiger Sanierungsmaßnahmen und ihrer Kosten. Als beratender Ingenieur und Bauschaden-Sachverständiger erstelle ich Gutachten zu Schäden an Gebäuden, erstelle umfassende Sanierungskonzepte und Kostenberechnungen. Außerdem unterstütze ich meine Kunden bei der Beweissicherung, Erstellung von Sanierungskonzepten und der Kostenberechnungen.

Für Bauherren und Architekten betreuen wir Sanierungsvorhaben verschiedenster Art – von einzelnen Wohnungen bis hin zu kompletten Gebäuden und Gebäudekomplexen. Ich biete meinen Kunden eine umfassende, fundierte Planung zur Sanierung von Altbauten mit und ohne Denkmalschutz. Dabei lege ich großen Wert auf die Verbindung ursprünglichen Charmes und zeitgemäßem, modernem Wohnkomfort zur Schaffung eines ganzheitlichen, harmonischen Gesamteindrucks. Teil meiner Arbeit ist auch die Kostenermittlung nach DIN 276 (Kostenschätzung und Kostenberechnung).

Individuelle Bauprojekte erfordern oft Detaillösungen für spezifische Problemstellungen. Diese bieten wir im Rahmen meiner Detailkonstruktionsleistungen an – inklusive Erarbeitung optimierter Lösungsvorschläge, der Darstellung in Werkstattzeichnungen und Detailplänen sowie leicht verständlicher Einbau- und Montageanleitungen.

Bevor mit einem Bauprojekt, einer Nutzungsänderung für eine Immobilie oder dem Abbruch einer baulichen Anlage begonnen werden kann, muss dieses Vorhaben i.d.R. behördlich genehmigt werden. Dazu wiederum ist eine Genehmigungsplanung bzw. ein Bauantrag erforderlich, der nur von einem bauvorlageberechtigten Beauftragten eingereicht werden darf. Bei der Erstellung des Bauantrages sind viele Aspekte des geplanten Projektes zu beachten – bei Fehlern kann es leicht zu Verzögerungen des Bauvorhabens kommen. Für meine Kunden übernehmen wir die komplette Planung zur Genehmigung und Ausführung von Hochbauten sowohl im Neubau als auch für das Bauen im Bestand (also Umbauten und Sanierungen) im Massiv- und im Holzbau.

Im Rahmen meiner Bauberatung begleite ich meine Kunden sowohl während der Planungsphase als auch über die gesamte Bauphase hinweg. Während der Planung beraten wir Bauherren und Bauleute zu allen konstruktiven Aspekten des Hochbaus inklusive einer verlässlichen Ermittlung des Kostenrahmens. In der Bauphase bieten wir Bauleuten eine fachlich kompetente, unabhängige Betreuung und Beratung bis hin zu Detaillösungen für spezifische Problemstellungen.